北京建筑物拆除会遇到哪些拆除项目：

大家开始装修的第一步首先是拆除工程，对于拆墙可能很多人觉得就是体力活，其实它也是技术活，看似拆除很简单，其实有很多细节是非常值得注重的，北京建筑物拆除今天来带你来一步一步解析。

首先跟大家介绍下，装修过程中都会遇到哪些拆除项目：

A.拆墙 （根据设计方案拆掉以前的原始墙体）

B.拆除门、窗 （根据设计方案拆掉开发商原始的门和窗户）

C.开门洞 （在原始墙体上拆出一个标准室内门尺寸的门洞）

D.拆除飘窗 （根据房屋结构，拆掉室内原有飘窗，可以扩大室内活动空间）

E.拆除保温层 （拆除室内墙面开发商做的内保温层）

F.铲墙 （铲除开发商原始墙面白灰层）

一般毛坯房大多数拆除的项目也就以上几项，当然如果是二手房翻新的话那就拆除的项目会更多了，涉及到铲瓷砖，拆地板，拆吊顶、大衣柜等等木制结构，这个就需要技术人员看现场和测量了。

拆墙、开门洞

第一步和第二步，是为了业主清晰的看出哪里需要拆除，因为业主毕竟不是专业，对这种虚拟的空间想象比较薄弱，所以放样是必须做的，这样也避免了口头表达方案理解错误而造成后期返工。

第三步，是非常重要的，一般拆除的队伍为了嫌麻烦，都省略了这一步，只是仅仅的按照放样尺寸拆个大概，标准的做法是要拆部位和保留部分交界线的地方用切割机切出来，这一步有效的杜绝了拆除墙体时对保留墙体有震动而造成的损伤，后期也方便了泥工修补拆除边，甚至有的地方都不用修补，直接节省了业主的预算。

第四步，为什么强调从下至上的顺序锤敲，先敲下面的墙体会使拆除的轻质砖体对地面有个保护，使高处拆下来的砖块掉到地上有个冲击缓冲。

第五步，也是确保施工现场的整洁和施工安全，有的施工队伍就把砖渣直接填到卫生间回填层里，这样会影响后期的水电施工，我们是绝对不允许的，在泥工贴砖进场前，都要保持沉箱干净。

物料保存，砖渣装袋

第一步，不要破坏门窗扇，因为有的还可以再次利用和回收，同时有效的保证施工安全，钢化玻璃一旦破裂就很难处理了。

第二步，拆除门窗时应该从四周开始，因为开发商做门窗时是现浇墙体，然后预埋门框连接件，最后批荡水泥浆层，拆除时必须把连接件部位挖空，然后再来拆卸门窗框，这样确保拆除下来完好无损，可以再次利用和回收。

拆除飘窗时跟拆墙一样，先用切割机切出拆除与保留部分的分界线，避免震动外墙导致外墙防水层的破坏，拆除飘窗必须经过物业同意才可拆除，因为有的不是倒飘窗是不能拆除的。还有的飘窗是结构混凝土的，那就必须用电锤慢点打了，杜绝直接用大锤拆。

拆除保温层

第二步跟第三步是非常重要的，因为水泥固定点跟原始墙面有很多空鼓的地方，再加上如果不打掉后期油漆施工会非常麻烦。

在这里要特别注意的是，有的开发商做的墙面是直接在混凝土墙面和轻质砖墙上直接安装保温板的，这样后期泥工还需要对墙面做个水泥砂浆批荡处理。这个只有拆掉后才知道需不需要墙面处理。

铲墙就不在这里跟大家阐述了，值得大家注意的一点是，铲墙完后必须用水把墙面和地面浮灰冲洗掉，以免影响后期油漆墙面和泥工地面贴砖或找平的附着力而导致空鼓。