房屋改造拆除最新农村拆旧建新政策公布

最新农村拆旧建新政策公布 

农村有很多旧房子，尤其是以前的土砖瓦房，很多都已经不能住人了。因此不少人就自行的拆旧建新房子，不过现在国家开始实施管控，对此也出台了最新农村拆旧建新政策。下面就来为大家简单介绍介绍。

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最新农村拆旧建新政策

最新农村拆旧建新政策包括哪些内容？

（一）2020年农村房屋拆旧换新需要满足的条件：

1、申请拆旧建新的人必须符合一户一宅规定

（1）《土地管理法》规定，农村一户人家只能拥有一处宅基地，申请宅基地建房必须符合一户一宅规定。也就是说申请拆老房子建新房子的农户，申请拆旧建新的房子必须是唯一的一套老房子，有多套住宅的农户只能选择其中一套拆旧建新，一户一宅以外的宅基地是不能拆旧建新的。

（2）按照以前的宅基地审批政策，必须同时符合以上两个条件才能拆旧房子建新房子。但2019年中央一号文件规定，国家保护进城农户的合法权益，不得以退出宅基地使用权作为农户进城落户的条件。依据这条文件规定，进城农户按道理是可以拆农村老房子翻建新房子的。但目前没有具体的《宅基地管理法》出台实施，2019年很多农村老房子申请拆旧翻新，村委会不敢轻易批准，农民未经申请未获得批建手续私自修建房屋，村委会也不敢明确阻止修建，因为宅基地政策正在改革中，大家都在等待新政策出台实施后，才能依法执行。 

2020年农村房屋拆旧换新需要满足的条件

2、申请拆旧建新的人必须是本村集体经济组织成员

《土地管理法》规定，农村宅基地属于集体所有，本村集体经济组织成员才有使用权。外村人和城市人没有宅基地使用权，都是不能申请拆旧建新的。

（二）以下房屋拆除后可获得补贴：

1、如果是无主房屋、即将倒塌的危房、建新后的旧房、异地搬迁后的旧房，这类房屋拆除后是没有补偿的，除非是低保户、贫困户、贫困残疾人家庭、农村分散供养特困人员，国家会给予危房改造补贴，让农民对危房加固或者重新修建新房。

2、如果是一户多宅的房屋，或是进城落户农民自愿交回的宅基地和房屋，根据宅基地有偿退出政策，这类房屋拆除后有补贴，除了宅地基有偿退出之外，如果遇到拆迁，也是有补偿的。